{"id":449,"date":"2026-03-23T07:43:00","date_gmt":"2026-03-23T06:43:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.avis-electricien.fr\/actu\/bornes-recharge-copropriete\/"},"modified":"2026-03-23T07:43:00","modified_gmt":"2026-03-23T06:43:00","slug":"bornes-recharge-copropriete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.avis-electricien.fr\/actu\/bornes-recharge-copropriete\/","title":{"rendered":"Bornes de recharge (IRVE) : quelles sont les obligations l\u00e9gales en copropri\u00e9t\u00e9 ?"},"content":{"rendered":"

Vous vivez en copropri\u00e9t\u00e9 et vous envisagez de passer \u00e0 la voiture \u00e9lectrique ? C’est une excellente initiative ! Mais une question vous taraude : comment installer une borne de recharge chez vous ? Entre les discussions avec le syndic, les normes \u00e0 respecter et les droits de chacun, le projet peut vite ressembler \u00e0 un parcours du combattant. \ud83d\ude2b Rassurez-vous, la loi a beaucoup \u00e9volu\u00e9 pour vous simplifier la vie. Sur Avis-Electricien.fr<\/strong>, nous vous aidons \u00e0 y voir clair pour que votre projet de recharge devienne une r\u00e9alit\u00e9 simple et rapide.<\/p>\n\n

Nous allons d\u00e9cortiquer ensemble les obligations l\u00e9gales, vos droits en tant que r\u00e9sident et les \u00e9tapes cl\u00e9s pour \u00e9quiper votre parking sans tracas. Pr\u00e9parez-vous \u00e0 devenir incollable sur les bornes IRVE en copropri\u00e9t\u00e9 !<\/p>\n\n

D\u00e9chiffrez le cadre l\u00e9gal des bornes en copropri\u00e9t\u00e9<\/h2>\n\n

La transition vers la mobilit\u00e9 \u00e9lectrique est en marche, et la loi accompagne ce mouvement. Le texte de r\u00e9f\u00e9rence est la Loi d’Orientation des Mobilit\u00e9s (LOM)<\/strong>, qui a profond\u00e9ment chang\u00e9 la donne pour les infrastructures de recharge de v\u00e9hicules \u00e9lectriques (IRVE) dans les immeubles collectifs.<\/p>\n\n

Cette loi a pour but de lever les freins \u00e0 l’installation. Elle impose aux copropri\u00e9t\u00e9s de faciliter les d\u00e9marches pour les r\u00e9sidents souhaitant s’\u00e9quiper. Fini les blocages syst\u00e9matiques en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale ! L’objectif est clair : moderniser les parkings pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande croissante des \u00e9lectromobilistes.<\/p>\n\n

Exercez votre \u00ab\u00a0droit \u00e0 la prise\u00a0\u00bb<\/h3>\n\n

C’est sans doute l’avanc\u00e9e la plus significative pour les r\u00e9sidents. Le \u00ab\u00a0droit \u00e0 la prise\u00a0\u00bb<\/strong> permet \u00e0 tout propri\u00e9taire ou locataire de demander \u00e0 installer, \u00e0 ses frais<\/strong>, une borne de recharge sur sa place de parking. Le syndic ne peut, sauf motif l\u00e9gitime et s\u00e9rieux (comme l’impossibilit\u00e9 technique), s’opposer \u00e0 votre demande.<\/p>\n\n

Pour l’exercer, la d\u00e9marche est simple : vous devez notifier votre projet au syndic par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception. Cette notification doit inclure un descriptif d\u00e9taill\u00e9 des travaux \u00e0 r\u00e9aliser. Le syndic a alors trois mois pour s’y opposer ou pour d\u00e9cider de r\u00e9aliser des travaux collectifs.<\/p>\n\n

Anticipez les obligations de pr\u00e9-\u00e9quipement du parking<\/h2>\n\n

La loi LOM ne se contente pas de faciliter les installations individuelles. Elle impose \u00e9galement des obligations pour les b\u00e2timents neufs ou faisant l’objet de r\u00e9novations importantes.<\/p>\n\n

Si votre immeuble dispose d’un parking de plus de dix places, il doit \u00eatre pr\u00e9-\u00e9quip\u00e9. Cela signifie que les conduits pour le passage des c\u00e2bles \u00e9lectriques doivent \u00eatre pr\u00e9vus en amont, rendant l’installation future d’une borne beaucoup plus simple et moins co\u00fbteuse. \ud83d\udca1 Cette mesure vise \u00e0 ce que le parc immobilier anticipe les besoins de demain et soit pr\u00eat pour le tout-\u00e9lectrique.<\/p>\n\n

Suivez la proc\u00e9dure d’installation pas \u00e0 pas<\/h3>\n\n

Concr\u00e8tement, comment faire pour installer votre borne ? Qu’il s’agisse d’une initiative individuelle ou collective, le processus doit \u00eatre rigoureux pour garantir la s\u00e9curit\u00e9 et la conformit\u00e9. Le dialogue avec votre syndic et les autres copropri\u00e9taires est essentiel.<\/p>\n\n

Voici les \u00e9tapes incontournables pour une installation r\u00e9ussie :<\/p>\n\n