{"id":407,"date":"2026-02-19T08:29:21","date_gmt":"2026-02-19T07:29:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.avis-electricien.fr\/actu\/colonne-montante-responsabilite\/"},"modified":"2026-02-19T08:29:21","modified_gmt":"2026-02-19T07:29:21","slug":"colonne-montante-responsabilite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.avis-electricien.fr\/actu\/colonne-montante-responsabilite\/","title":{"rendered":"Colonne montante d’immeuble : qui est responsable en cas de v\u00e9tust\u00e9 ?"},"content":{"rendered":"

Votre immeuble subit des pannes de courant inexpliqu\u00e9es ? Le disjoncteur g\u00e9n\u00e9ral saute d\u00e8s que plusieurs voisins utilisent leurs appareils ? Ces d\u00e9sagr\u00e9ments cachent peut-\u00eatre un probl\u00e8me plus s\u00e9rieux : la v\u00e9tust\u00e9 de la colonne montante \u00e9lectrique<\/strong>. Cette situation est souvent source de tensions en copropri\u00e9t\u00e9. Qui est responsable ? Qui doit payer les travaux de r\u00e9novation, dont la facture peut vite devenir sal\u00e9e ? Pendant des ann\u00e9es, un flou juridique a aliment\u00e9 les conflits. Heureusement, la loi a enfin clarifi\u00e9 les choses ! Dans la plupart des cas, la responsabilit\u00e9 et les co\u00fbts ne reviennent plus \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9. Nous vous expliquons tout ce que vous devez savoir pour d\u00e9fendre vos droits et trouver les bons interlocuteurs.<\/p>\n\n

Comprenez le r\u00f4le de votre colonne montante<\/h2>\n\n

Avant de chercher un responsable, il est essentiel de bien comprendre de quoi on parle. La colonne montante \u00e9lectrique est en quelque sorte l’art\u00e8re principale qui distribue l’\u00e9lectricit\u00e9 dans tout votre immeuble. Elle fait le lien entre le r\u00e9seau public de distribution situ\u00e9 dans la rue et le compteur de chaque appartement.<\/p>\n\n

C’est un ouvrage vertical compos\u00e9 de c\u00e2bles et de canalisations qui court du bas de l’immeuble jusqu’aux \u00e9tages. Son bon \u00e9tat est fondamental pour la s\u00e9curit\u00e9 de tous les r\u00e9sidents et pour garantir une alimentation \u00e9lectrique stable.<\/p>\n\n

Rep\u00e9rez les signes d’une installation vieillissante<\/h3>\n\n

Une colonne \u00e9lectrique v\u00e9tuste n’est pas qu’un simple inconfort, c’est un r\u00e9el danger (risque d’incendie, \u00e9lectrocution). Certains sympt\u00f4mes ne trompent pas et doivent vous alerter imm\u00e9diatement :<\/p>\n\n

  • \u26a1\ufe0f Des pannes de courant fr\u00e9quentes et localis\u00e9es dans l’immeuble.<\/li>
  • \ud83d\udcc9 Des chutes de tension inhabituelles (lumi\u00e8res qui vacillent).<\/li>
  • \ud83d\udd0c L’impossibilit\u00e9 d’augmenter la puissance de son compteur sans faire tout disjoncter.<\/li>
  • \ud83d\udd25 Une odeur de br\u00fbl\u00e9 ou des bruits de gr\u00e9sillement pr\u00e8s des gaines techniques.<\/li>
  • \ud83c\udfda\ufe0f Des c\u00e2bles en tissu, des isolants en mauvais \u00e9tat ou des installations qui semblent dater d’une autre \u00e9poque.<\/li><\/ul>\n\n

    Si vous reconnaissez votre immeuble dans cette liste, il est temps d’agir et de savoir qui doit intervenir.<\/p>\n\n

    Identifiez le responsable l\u00e9gal : la loi a tranch\u00e9 !<\/h2>\n\n

    La question \u00ab\u00a0\u00e0 qui appartient la colonne montante ?\u00a0\u00bb a fait l’objet de nombreux d\u00e9bats et de d\u00e9cisions de justice contradictoires. Pendant longtemps, de nombreuses copropri\u00e9t\u00e9s ont d\u00fb assumer seules les co\u00fbts de r\u00e9novation. Mais la situation a radicalement chang\u00e9.<\/p>\n\n

    Appliquez la r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale : Enedis est responsable<\/h3>\n\n

    C’est la grande nouvelle apport\u00e9e par la loi ELAN (\u00c9volution du Logement, de l’Am\u00e9nagement et du Num\u00e9rique)<\/strong>. Depuis son application, toutes les colonnes montantes \u00e9lectriques des habitats collectifs sont int\u00e9gr\u00e9es par d\u00e9faut au r\u00e9seau public de distribution d’\u00e9lectricit\u00e9.<\/p>\n\n

    Concr\u00e8tement, cela signifie que le propri\u00e9taire et le responsable de l’entretien et de la r\u00e9novation est le gestionnaire du r\u00e9seau, c’est-\u00e0-dire Enedis<\/strong> dans 95% des cas en France. Ce transfert de propri\u00e9t\u00e9 s’est fait automatiquement et sans frais pour les copropri\u00e9t\u00e9s. C’est donc \u00e0 Enedis de financer et de r\u00e9aliser les travaux de mise aux normes n\u00e9cessaires.<\/p>\n\n

    G\u00e9rez l’unique exception : le refus de la copropri\u00e9t\u00e9<\/h3>\n\n

    La loi pr\u00e9voyait une seule exception. Les copropri\u00e9t\u00e9s avaient la possibilit\u00e9 de s’opposer explicitement \u00e0 ce transfert de propri\u00e9t\u00e9 par un vote en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale avant une date butoir. Si votre copropri\u00e9t\u00e9 a fait ce choix (ce qui est tr\u00e8s rare), elle reste propri\u00e9taire de la colonne et doit donc assumer l’enti\u00e8re responsabilit\u00e9 de son entretien et de sa r\u00e9novation.<\/p>\n\n

    En cas de doute, consultez le proc\u00e8s-verbal de vos derni\u00e8res assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales ou interrogez directement votre syndic pour v\u00e9rifier si une telle d\u00e9cision a \u00e9t\u00e9 prise.<\/p>\n\n

    Passez \u00e0 l’action face \u00e0 une colonne montante d\u00e9faillante<\/h2>\n\n

    Vous avez identifi\u00e9 des signes de v\u00e9tust\u00e9 et vous savez maintenant que la responsabilit\u00e9 incombe tr\u00e8s probablement \u00e0 Enedis. Alors, comment proc\u00e9der pour que les choses bougent ? Ne restez pas sans rien faire, car la s\u00e9curit\u00e9 de l’immeuble est en jeu.<\/p>\n\n

    Suivez la bonne proc\u00e9dure pour signaler le probl\u00e8me<\/h3>\n\n

    La premi\u00e8re \u00e9tape est de formaliser votre demande. C’est g\u00e9n\u00e9ralement le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 qui doit \u00eatre le principal interlocuteur<\/strong> d’Enedis. Il doit constituer un dossier signalant la v\u00e9tust\u00e9 de l’installation et demander une intervention.<\/p>\n\n

    Si la situation est urgente ou que le syndic tarde \u00e0 agir, chaque copropri\u00e9taire peut \u00e9galement contacter Enedis pour signaler le probl\u00e8me. Gardez une trace \u00e9crite de toutes vos d\u00e9marches.<\/p>\n\n

    Faites appel \u00e0 un professionnel pour un diagnostic initial<\/h3>\n\n

    M\u00eame si les travaux finaux sont \u00e0 la charge d’Enedis, il peut \u00eatre tr\u00e8s utile de faire r\u00e9aliser un diagnostic par un \u00e9lectricien qualifi\u00e9<\/strong>. Son rapport permettra d’objectiver la situation, de prouver la v\u00e9tust\u00e9 et d’appuyer solidement votre demande aupr\u00e8s du gestionnaire de r\u00e9seau.<\/p>\n\n

    Ce diagnostic peut \u00e9galement r\u00e9v\u00e9ler d’autres probl\u00e8mes sur les parties privatives de l’installation \u00e9lectrique, qui restent, elles, \u00e0 la charge de chaque propri\u00e9taire. Un bon artisan saura faire la part des choses et vous conseiller sur les actions \u00e0 mener. C’est l\u00e0 que notre service peut vous \u00eatre utile.<\/p>\n\n

    Pour trouver un artisan de confiance, capable de r\u00e9aliser un diagnostic fiable et de vous fournir un rapport clair, n’h\u00e9sitez pas. Utilisez notre annuaire sur Avis-Electricien.fr pour consulter les profils et les avis v\u00e9rifi\u00e9s des professionnels pr\u00e8s de chez vous<\/strong> et assurez-vous de faire le bon choix pour la s\u00e9curit\u00e9 de votre immeuble.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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