{"id":395,"date":"2026-02-06T07:45:12","date_gmt":"2026-02-06T06:45:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.avis-electricien.fr\/actu\/diagnostic-electrique-obligatoire\/"},"modified":"2026-02-06T07:45:12","modified_gmt":"2026-02-06T06:45:12","slug":"diagnostic-electrique-obligatoire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.avis-electricien.fr\/actu\/diagnostic-electrique-obligatoire\/","title":{"rendered":"Qu’est-ce qu’un diagnostic \u00e9lectrique obligatoire (DEO) et quand le demander ?"},"content":{"rendered":"

Vous \u00eates sur le point de vendre ou de louer votre logement ? \ud83e\uddd0 Au milieu des diagnostics de performance \u00e9nerg\u00e9tique, amiante ou plomb, un document essentiel concerne la s\u00e9curit\u00e9 de votre bien : le Diagnostic \u00c9lectrique Obligatoire (DEO)<\/strong>. Une installation \u00e9lectrique vieillissante peut non seulement faire capoter une transaction, mais aussi engager votre responsabilit\u00e9 en cas de probl\u00e8me. C’est une source d’angoisse pour de nombreux propri\u00e9taires.<\/p>\n\n

Imaginez un acheteur qui se d\u00e9siste au dernier moment \u00e0 cause d’un rapport listant des anomalies graves, ou un locataire victime d’un court-circuit. Les cons\u00e9quences financi\u00e8res et juridiques peuvent \u00eatre lourdes. Heureusement, le DEO est l\u00e0 pour apporter de la clart\u00e9 et vous prot\u00e9ger. C’est votre meilleur alli\u00e9 pour une transaction sereine. D\u00e9couvrons ensemble comment il fonctionne et quand vous devez absolument y penser.<\/p>\n\n

D\u00e9codez le diagnostic \u00e9lectrique obligatoire (DEO)<\/h2>\n\n

Le Diagnostic \u00c9lectrique Obligatoire, aussi appel\u00e9 \u00ab\u00a0\u00e9tat de l’installation int\u00e9rieure d’\u00e9lectricit\u00e9\u00a0\u00bb, n’est pas un contr\u00f4le de conformit\u00e9 totale. Son objectif premier est d’\u00e9valuer les risques pouvant porter atteinte \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 des personnes. Il vise \u00e0 rep\u00e9rer les d\u00e9fauts les plus dangereux d’une installation, pas \u00e0 v\u00e9rifier si elle respecte \u00e0 la lettre toutes les derni\u00e8res r\u00e9glementations comme la conformit\u00e9 \u00e0 la norme NF C 15-100<\/a> qui s’applique aux constructions neuves ou r\u00e9novations compl\u00e8tes.<\/p>\n\n

Ce document, r\u00e9alis\u00e9 par un diagnostiqueur certifi\u00e9, dresse un bilan de sant\u00e9 de votre installation. Il identifie les mat\u00e9riels \u00e9lectriques inadapt\u00e9s ou v\u00e9tustes et les risques de contacts directs avec des \u00e9l\u00e9ments sous tension. C’est une photographie de la s\u00e9curit\u00e9 \u00e9lectrique de votre logement \u00e0 un instant T<\/strong>. Ce rapport est ensuite annex\u00e9 au dossier de diagnostic technique (DDT) remis \u00e0 l’acqu\u00e9reur ou au locataire.<\/p>\n\n

Sachez quand le diagnostic \u00e9lectrique est indispensable<\/h2>\n\n

Le caract\u00e8re obligatoire du DEO d\u00e9pend de deux facteurs principaux : l’\u00e2ge de votre installation \u00e9lectrique et la nature de votre projet immobilier (vente ou location). Si vous \u00eates concern\u00e9, anticiper cette d\u00e9marche est crucial pour ne pas retarder votre projet.<\/p>\n\n

Planifiez-le pour une vente immobili\u00e8re<\/h3>\n\n

Si vous vendez une maison ou un appartement dont l’installation \u00e9lectrique a plus de 15 ans<\/strong>, vous devez obligatoirement fournir un DEO. Ce document rassure l’acheteur sur l’\u00e9tat du r\u00e9seau \u00e9lectrique et le prot\u00e8ge contre les vices cach\u00e9s. La dur\u00e9e de validit\u00e9 du diagnostic \u00e9lectrique dans le cadre d’une vente est de 3 ans<\/strong>. Si vous avez r\u00e9alis\u00e9 des travaux de mise en conformit\u00e9 complets attest\u00e9s par un Consuel, ce dernier peut remplacer le DEO s’il date de moins de 3 ans.<\/p>\n\n

Anticipez-le pour une mise en location<\/h3>\n\n

Depuis la loi ALUR et la loi Elan, le diagnostic \u00e9lectrique est \u00e9galement obligatoire pour la location de logements (vides ou meubl\u00e9s) si l’installation a plus de 15 ans<\/strong>. Il doit \u00eatre annex\u00e9 au contrat de bail lors de sa signature ou de son renouvellement. Pour une location, la dur\u00e9e de validit\u00e9 du rapport est plus longue : 6 ans<\/strong>. L’objectif est de garantir au locataire un logement d\u00e9cent et s\u00e9curis\u00e9, ce qui inclut une installation \u00e9lectrique sans danger manifeste.<\/p>\n\n

Identifiez les points de contr\u00f4le essentiels du diagnostic<\/h2>\n\n

Le diagnostiqueur ne va pas d\u00e9monter les murs. Son contr\u00f4le est visuel, compl\u00e9t\u00e9 par des tests et des mesures sur les parties visibles et accessibles de l’installation. Il se concentre sur une centaine de points r\u00e9partis en 6 grandes familles de risques. \ud83d\udca1<\/p>\n\n

Voici les \u00e9l\u00e9ments les plus importants qui seront inspect\u00e9s :<\/p>\n\n